La loi Carrez impose au vendeur d’un lot de copropriété d’en mesurer la superficie privative pour en informer l’acheteur.
Ce mesurage loi Carrez figure dans les documents de la vente immobilière.
Ce diagnostic de surfaces est effectué par le propriétaire lui-même ou par un opérateur.
La seconde option permet d’être protégé d’une erreur de mesure préjudiciable.
Pour calculer la surface Carrez, il faut respecter scrupuleusement différents critères permettant d’obtenir la surface de plancher, déduction faite de certaines surfaces.
D’autres sont exclues du métrage loi Carrez, notamment en raison de la hauteur de plafond.
Il convient donc d’être vigilant pour éviter de devoir réduire le prix de vente du bien sur demande de l’acheteur.
Tel pourra être le cas s’il y a 5% ou plus d’erreur constatée par l’acquéreur.
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