Dans une copropriété, la surface privative ne laisse pas place à l’approximation. Définie par la loi Carrez, elle figure parmi les mentions obligatoires de l’acte de vente et engage directement la responsabilité du vendeur. C’est pourquoi un mesurage rigoureux s’impose, afin de garantir la fiabilité de la transaction et prévenir tout désaccord futur.
Cette mesure selon la loi Carrez, exigée lors de la vente d’un lot en copropriété, permet de déterminer cette surface avec précision selon des critères strictement définis. Ce calcul s’appuie sur des règles spécifiques : seules les surfaces closes et couvertes, d’au moins 1,80 mètre de hauteur, sont retenues. Les murs, cloisons, cages d’escalier, gaines techniques et parties communes en sont exclus, tout comme les espaces de moins de 8 m². Il ne correspond ni à la surface habitable ni à la surface au sol, mais à une mesure strictement définie par la loi, à valeur juridique.
Une différence supérieure à 5 % entre la surface réelle et celle indiquée dans l’acte peut entraîner une baisse du prix de vente, voire un litige. Confier ce mesurage à un professionnel, c’est donc limiter les incertitudes et sécuriser la transaction. Bretagne Diagnostise réalise des mesurages Carrez rigoureux, avec des outils adaptés et une méthodologie fiable. Un document clair et conforme, pour que la surface annoncée corresponde exactement à celle qui est vendue — ni plus, ni moins.
